اكتشف التسهيلات المستحدثة لإجراءات تراخيص البناء 2025

تلعب الدولة دورًا حيويًا في تنظيم عمليات البناء لتحقيق التنمية المستدامة وحماية حقوق المواطنين والمجتمع ككل، وتعمل الحكومة الحديثة على تقديم تسهيلات جديدة في استخراج تراخيص البناء لعام 2025، وتهدف هذه الإجراءات إلى تقنين أوضاع المباني غير المرخصة وتخفيف الأعباء عن المواطنين، مع الالتزام بالقانون واللوائح المنظمة، حيث تأتي التعديلات كجزء من حرص الدولة على تنظيم العمران وتوفير حلول عملية تحافظ على التخطيط للمدن دون المساس بالمخططات البيئية، وتمكين المواطنين من الحصول على تراخيص البناء بطرق مبسطة.

تراخيص البناء 2025

تُعتبر تراخيص البناء 2025 تحوّلا جوهريًا في أسلوب تنظيم البناء، حيث أعلنت وزارة التنمية المحلية عن إدخال تسهيلات جديدة تتضمن تيسيراً في الإجراءات وتخفيض عدد الخطوات المطلوبة للحصول على الترخيص إلى 8 خطوات فقط، كما يتم تطبيق قانون البناء الموحد بشكل فعّال، وتعمل الوزارة على إصدار كتب دورية لتوحيد الإجراءات وتطبيقها بانتظام في جميع المحافظات، وقد أدت هذه الخطوات إلى تسريع الدورة المستندية وتقليل فترات الانتظار في المراكز التكنولوجية المخصصة لاستقبال طلبات المواطنين.

استخراج تراخيص البناء دون عقد ملكية مشهر

من الإجراءات المحورية لعام 2025 هو إلغاء ضرورة وجود عقد ملكية مشهر لاستخراج تراخيص البناء، حيث يكفي الآن تقديم مستندات رسمية تثبت ملكية الأرض، مثل عقود عرفية موثقة، أو إعلام وراثة، أو قرارات تخصيص رسمية، كما فُعّلت خدمة الرفع المساحي عبر الجهات المختصة بمقابل مالي لتعزيز المصداقية والشفافية في المعاملات وتقليل فرص التلاعب.

ضوابط ارتفاع المباني في تراخيص البناء 2025

تشمل تراخيص البناء 2025 ضوابط جديدة تحدد ارتفاعات المباني وفقًا لعرض الشوارع المحيطة، لتجنب الازدحام والحفاظ على جمالية المظهر العام، وقد وضعت هذه الضوابط لتوافق نوعية الشوارع المختلفة:

• في الشوارع بعرض أقل من 6 أمتار، يمكن بناء دور أرضي و3 أدوار بحد أقصى 13 مترًا.
• الشوارع التي يزيد عرضها على 8 أمتار، من الممكن بناء بارتفاع يصل إلى ضعف العرض.
• يمكن استخدام الطابقين الأرضي والأول لأغراض تجارية في حال كان الشارع أكبر من 10 أمتار.

الجدول الزمني لإنهاء تراخيص البناء 2025

أوضحت وزارة التنمية المحلية الخطة الزمنية لإنهاء تراخيص البناء بمدة لا تتجاوز 26 يومًا بمتوسط، وتصل أحيانًا إلى 40 يومًا في حالات تستدعي وثائق تأمين، وتتضمن العملية مجموعة من الخطوات المنظمة كما يلي:

التراخيص غير المتاحة للتصالح

برغم تسهيلات تراخيص البناء 2025، هناك مخالفات لا يشملها التصالح حفاظًا على التخطيط العمراني، مثل البناء على الأراضي الزراعية بعد 22 يوليو 2017، كذلك لا تُقبل تصالحات لأي مخالفات وقعت بعد أبريل 2019، وفق القواعد الموضوعة لضمان التزام الجميع بالقوانين والمساحات المحددة للبناء.